Ως ένα ασφαλές καταφύγιο για επενδυτές από χώρες με πολιτική και οικονομική αστάθεια έχει αναδείξει την ελληνική αγορά ακινήτων το πρόγραμμα της Golden Visa.
Η δυνατότητα που παρέχει στους κατόχους αδειών διαμονής να ταξιδεύουν ελεύθερα σε χώρες της ζώνης Σένγκεν αποτελεί ισχυρό κίνητρο για ανθρώπους από χώρες με πολιτική αστάθεια.
Επιπλέον, πολλοί από τους επενδυτές ενδιαφέρονται για την απόκτηση μόνιμης κατοικίας στην Ευρώπη, διασφαλίζοντας ένα ασφαλές μέλλον για τις οικογένειές τους και τη δυνατότητα επιχειρηματικής δραστηριοποίησης.
Τα στοιχεία για την Golden Visa
Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης, τον Φεβρουάριο του 2025 επενδυτές από την Κίνα εξακολουθούν να κατέχουν την πρώτη θέση στις άδειες διαμονής που έχουν χορηγηθεί μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα», με 6.520 άδειες, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική σημασία της Ελλάδας ως πύλης εισόδου προς την Ευρώπη.
Ακολουθούν οι επενδυτές από την Τουρκία, με 1.471 άδειες, γεγονός που αποδίδεται στην οικονομική κρίση και τις πολιτικές εντάσεις που ωθούν πολλούς Τούρκους να αναζητούν διέξοδο στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Οι επενδυτές από τον Λίβανο έχουν λάβει 798 άδειες, ενώ από το Ηνωμένο Βασίλειο έχουν εκδοθεί 595 άδειες.
Επιπλέον, υπάρχει ενδιαφέρον και από επενδυτές από τον Ιράν, την Αίγυπτο, τις ΗΠΑ και το Ισραήλ, που βλέπουν στην Ελλάδα μια ευκαιρία για επενδύσεις σε σταθερό περιβάλλον.
Golden Visa: Το 94% των ακινήτων επιστρέφει στην αγορά για ενοικίαση
Η ανάκαμψη
Η ανάκαμψη της ελληνικής αγοράς ακινήτων ξεκίνησε από το 2017 όταν οι τιμές άρχισαν εκ νέου την ανοδική τους πορεία. Από τότε σύμφωνα με την Alpha Bank, οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί σωρευτικά κατά 71%, οι τιμές των γραφείων κατά 32% και οι τιμές των εμπορικών καταστημάτων κατά 43%.
Οι σημαντικότερες αυξήσεις έχουν καταγραφεί στις δύο μεγαλύτερες πόλεις, την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, όπου η συνολική άνοδος των τιμών των κατοικιών μεταξύ 2017 και 2024 έφτασε το 90% και 85% αντίστοιχα.
Ποια ακίνητα κεντρίζουν τους αγοραστές
Όσον αφορά στα ακίνητα που προτιμούν οι αγοραστές πρόκειται για πολυτελείς κατοικίες, παραθαλάσσια ακίνητα και ακίνητα με ιστορική αξία.
Οι πιο δημοφιλείς περιοχές είναι όσες συνδυάζουν θέα στη θάλασσα και ποιοτική διαβίωση όπως η Αθηναϊκή Ριβιέρα με όλο το παραλιακό μέτωπο να σημειώνει έντονο ενδιαφέρον από αγοραστές. Κεντρικά σημεία στην πρωτεύουσα που προσφέρουν πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο καθώς και στη σύγχρονη ζωή όπως στο Κολωνάκι.
Τα Βόρεια Προάστια όπως Εκάλη, Κηφισιά και Μαρούσι με επίκεντρο τις πολυτελείς κατοικίες, τα νησιά, όπως η Πάρος, η Ρόδος, η Κρήτη, η Κέρκυρα αλλά και η Πελοπόννησος κυρίως για εξοχικές πολυτελείς κατοικίες.
