Τέλος στην ανεξέλεγκτη ασυδοσία και την εκμετάλλευση που επικρατεί στην καρδιά των μεγάλων αστικών κέντρων επιχειρεί να βάλει η κυβέρνηση. Το Υπουργείο Προστασίας του Πολίτη επεξεργάζεται μια αυστηρότατη νομοθετική ρύθμιση-«φωτιά», η οποία βάζει στο στόχαστρο τη συστηματική μετατροπή κανονικών διαμερισμάτων σε άτυπα, παράνομα «υπνωτήρια» και τη μαζική διάθεση κλινών σε μετανάστες.
Η νέα διάταξη φέρνει εξοντωτικά διοικητικά πρόστιμα που φτάνουν έως και τις 10.000 ευρώ, καθώς και την άμεση προσωρινή ή οριστική σφράγιση των ακινήτων που μετατρέπονται σε εστίες υγειονομικής και πολεοδομικής αυθαιρεσίας.
Εφιαλτικές συνθήκες και «μαύρο» χρήμα στις πολυκατοικίες
Η κατάσταση σε πολλές γειτονιές της Αττικής και άλλων αστικών κέντρων έχει φτάσει στο απροχώρητο. Επιτήδειοι μισθώνουν διαμερίσματα με σκοπό την παράνομη υπεκμίσθωση, στοιβάζοντας δεκάδες ανθρώπους σε άθλιες συνθήκες, χωρίς κανέναν υγειονομικό έλεγχο, μέτρο ασφαλείας ή τήρηση των πολεοδομικών κανόνων.
Αυτή η πρακτική όχι μόνο δημιουργεί τεράστιους κινδύνους για τη δημόσια υγεία και υποβαθμίζει δραματικά την ποιότητα ζωής των υπόλοιπων ενοίκων στις πολυκατοικίες, αλλά αποτελεί και πρόσφορο έδαφος για όργιο φοροδιαφυγής και αθέμιτου ανταγωνισμού.
Πώς θα «κλειδώνουν» οι παραβάσεις – Τα 3 σωρευτικά κριτήρια
Το νέο πλαίσιο απαγορεύει ρητά τη συστηματική εκμίσθωση, υπεκμίσθωση ή παραχώρηση μεμονωμένων θέσεων ύπνου (κρεβάτια, κουκέτες, στρώματα ή οποιαδήποτε άλλη κατασκευή) σε ακίνητα που προορίζονται για χρήση κατοικίας.
Για να επιβληθούν οι κυρώσεις, οι ελεγκτικοί μηχανισμοί θα διαπιστώνουν τη συνδρομή τουλάχιστον τριών από τα εξής κριτήρια:
Διάθεση χώρου ύπνου με χρέωση ανά κλίνη.
Συχνή και περιοδική εναλλαγή των διαμενόντων.
Καταβολή άμεσου ή έμμεσου χρηματικού ανταλλάγματος.
Διαμόρφωση του χώρου κατά τρόπο που παραπέμπει ξεκάθαρα σε συλλογικό κατάλυμα ή εγκατάσταση μαζικής διαμονής.
Σημειώνεται ότι από τη ρύθμιση εξαιρούνται πλήρως τα νόμιμα τουριστικά καταλύματα, οι αδειοδοτημένες βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb), καθώς και οι θεσμοθετημένες δομές φιλοξενίας αστέγων και ευάλωτων ομάδων.
Εξοντωτικές καμπάνες και για τους ιδιοκτήτες
Ο πέλεκυς της δικαιοσύνης θα πέσει βαρύς τόσο στους εκμεταλλευτές όσο και στους ιδιοκτήτες που κάνουν τα «στραβά μάτια»:
10.000 ευρώ πρόστιμο επιβάλλεται στον μισθωτή, υπεκμισθωτή ή κάτοχο που εκμεταλλεύεται ή διευκολύνει την παράνομη δραστηριότητα.
5.000 ευρώ πρόστιμο επιβάλλεται στον ιδιοκτήτη του ακινήτου, εφόσον αποδειχθεί ότι γνώριζε και ανειχόταν την παράνομη αυτή χρήση.
1.000 ευρώ επιπλέον πρόστιμο για ΚΑΘΕ ΗΜΕΡΑ μη συμμόρφωσης, εάν η δραστηριότητα συνεχιστεί μετά την κοινοποίηση της πράξης διακοπής!
Διπλασιασμός, τριπλασιασμός και οριστικό λουκέτο
Σε περίπτωση υποτροπής, τα πρόστιμα διπλασιάζονται και ενεργοποιείται αμέσως η διαδικασία σφράγισης του ακινήτου. Αν υπάρξει δεύτερη υποτροπή, το ανώτατο όριο του προστίμου τριπλασιάζεται.
Παράλληλα, οι αρχές αποκτούν το δικαίωμα να προχωρούν σε άμεση προσωρινή ή οριστική σφράγιση των χώρων, εφόσον διαπιστώνεται έκτακτη ανάγκη και άμεσος κίνδυνος για το δημόσιο συμφέρον.
Στους ελέγχους επιστρατεύονται μεικτά κλιμάκια από την ΑΑΔΕ, την Οικονομική Αστυνομία, τη Δημοτική Αστυνομία, τις Πολεοδομίες και το Υπουργείο Τουρισμού, διαμηνύοντας πως το γαϊτανάκι της παράνομης εκμετάλλευσης φτάνει οριστικά στο τέλος του.
