Ένα νέο πακέτο πλειστηριασμών για χρέη προς το Δημόσιο θέτει σε εφαρμογή η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Η σχετική λίστα περιλαμβάνει 48 περιπτώσεις ακινήτων, οι οποίες αναμένεται να βγουν στο ηλεκτρονικό «σφυρί» το προσεχές διάστημα. Ο κύκλος των πλειστηριασμών ξεκινά την ερχόμενη εβδομάδα, με ημερομηνία έναρξης τις 22 Απριλίου, και αναμένεται να ολοκληρωθεί στις 16 Σεπτεμβρίου.

Επιστροφή στη Βουλή για τη ΝΔ με υποκλοπές και ασυλίες ΟΠΕΚΕΠΕ

Τα ακίνητα που πρόκειται να εκπλειστηριαστούν καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα κατηγοριών. Συγκεκριμένα, αφορούν διαμερίσματα, μονοκατοικίες, αποθήκες, γραφεία, γεωτεμάχια, αγροτεμάχια, χώρους στάθμευσης, καθώς και βιοτεχνικά και βιομηχανικά κτίρια. Οι τιμές πρώτης προσφοράς παρουσιάζουν μεγάλη απόκλιση, ξεκινώντας από τα 2.000 ευρώ και φτάνοντας έως και τα 2.583.750 ευρώ.

Τα στάδια των κατασχέσεων και οι προθεσμίες

Η διαδικασία που ακολουθεί η φορολογική διοίκηση για την είσπραξη ληξιπρόθεσμων χρεών είναι αυστηρά καθορισμένη. Εάν ο οφειλέτης δεν ανταποκριθεί στις ειδοποιήσεις για την τακτοποίηση ή ρύθμιση των χρεών του, η ΑΑΔΕ προχωρά στο πρώτο στάδιο κατασχέσεων, το οποίο αφορά τις τραπεζικές καταθέσεις και τα εισοδήματα εις χείρας τρίτων, όπως μισθούς, συντάξεις και ενοίκια.

Όταν οι κατασχέσεις κινητών στοιχείων δεν αποδώσουν τα αναμενόμενα, ώστε να καλυφθεί το ποσό της οφειλής, το μέτρο επεκτείνεται στα ακίνητα. Σύμφωνα με το εγχειρίδιο της ΑΑΔΕ, έπειτα από την εντολή κατάσχεσης ακινήτου, ο πλειστηριασμός προγραμματίζεται μετά την παρέλευση 40 ημερολογιακών ημερών και το αργότερο εντός τεσσάρων μηνών από την επιβολή της κατάσχεσης.

Οι εξαιρέσεις και τα όρια για την κύρια κατοικία

Η νομοθεσία προβλέπει δίχτυ προστασίας για την κύρια κατοικία του οφειλέτη, εξαιρώντας την από τη λίστα των πλειστηριασμών. Το ακίνητο διασώζεται εφόσον αποτελεί τη μοναδική κατοικία που καλύπτει τις στοιχειώδεις ανάγκες στέγασης και η αντικειμενική του αξία δεν απέχει σημαντικά από τα όρια απαλλαγής του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Τα όρια απαλλαγής, τα οποία λειτουργούν και ως κριτήρια προστασίας, διαμορφώνονται ως εξής, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη:

• Για τον άγαμο το όριο ορίζεται στα 200.000 ευρώ.

• Για τον έγγαμο το ποσό ανέρχεται στα 250.000 ευρώ.

• Για έγγαμο ΑμεΑ το όριο αυξάνεται στα 275.000 ευρώ.

• Για έγγαμο με ένα παιδί το ποσό διαμορφώνεται στα 275.000 ευρώ.

• Για έγγαμο με δύο παιδιά φτάνει τα 300.000 ευρώ.

• Για έγγαμο με τρία παιδιά ανεβαίνει στα 330.000 ευρώ.

• Για έγγαμο με τέσσερα παιδιά το όριο αγγίζει τα 360.000 ευρώ.

Εάν η αντικειμενική αξία της κατοικίας υπολείπεται αυτών των ορίων, η Εφορία δεν προχωρεί στον πλειστηριασμό της. Αντίθετα, επιδιώκει την ικανοποίηση των απαιτήσεων του Δημοσίου αναζητώντας και κατάσχοντας άλλα περιουσιακά στοιχεία του οφειλέτη.