Ακλόνητη απέναντι στο αβέβαιο διεθνές γεωπολιτικό περιβάλλον και το κύμα της ακρίβειας αποδεικνύεται η ελληνική αγορά ακινήτων, επιβεβαιώνοντας ότι το real estate παραμένει το κορυφαίο επενδυτικό καταφύγιο για τους φορολογουμένους. Τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ για το πρώτο τρίμηνο του 2026 δείχνουν ότι η ζήτηση για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές κινείται σε ρυθμούς ραγδαίας ανόδου, γεμίζοντας τα κρατικά ταμεία.

Predator: Στο φως συμβόλαιο ΕΥΠ με Intellexa από το 2020

Συγκεκριμένα, τον Μάρτιο του 2026, ο εισπραχθείς φόρος μεταβίβασης για αγοραπωλησίες κτιρίων και οικοδομών έκανε άλμα στα 44,28 εκατ. ευρώ (έναντι 36,97 εκατ. το 2025), καταγράφοντας άνοδο 19,8%. Ακόμη υψηλότερη ήταν η αύξηση στις μεταβιβάσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων, η οποία άγγιξε το 22,4%, με τα έσοδα να διαμορφώνονται στα 8,57 εκατ. ευρώ.

Συνολικά για τον μήνα Μάρτιο, τα έσοδα από φόρους μεταβίβασης έφτασαν τα 52,85 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας εντυπωσιακή αύξηση 20,2% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Σε επίπεδο πρώτου τριμήνου, ο συνολικός φόρος που βεβαιώθηκε ανήλθε στα 149,37 εκατ. ευρώ, αυξημένος κατά 14,1%.

Στο κομμάτι των γονικών παροχών και δωρεών, η κινητικότητα είναι εξίσου εκρηκτική, κυρίως λόγω του ελκυστικού αφορολόγητου ορίου των 800.000 ευρώ για συγγενείς πρώτου βαθμού. Μόνο τον Μάρτιο, τα έσοδα από δωρεές και γονικές παροχές εκτινάχθηκαν στα 5,32 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας κατακόρυφη αύξηση 35%.

Μεγάλο σαφάρι: 5.900 φάκελοι στο «κόσκινο» της ΑΑΔΕ

Η κατακόρυφη αυτή άνοδος των συναλλαγών έθεσε σε άμεσο συναγερμό τον φοροελεγκτικό μηχανισμό, ο οποίος ξεκινά ένα εκτεταμένο «σαφάρι» για τον εντοπισμό τυχόν φοροδιαφυγής ή εικονικών μεταβιβάσεων. Στο στόχαστρο των ελεγκτών μπαίνουν άμεσα 5.900 συγκεκριμένες υποθέσεις.

Πρόωρες εκλογές το φθινόπωρο; Το παρασκήνιο για τις κάλπες

Το πλάνο των ελέγχων της Εφορίας περιλαμβάνει:

• 2.000 υποθέσεις πρώτης κατοικίας, όπου οι φορολογούμενοι έτυχαν πλήρους απαλλαγής από τους φόρους μεταβίβασης και κληρονομιάς, προκειμένου να διαπιστωθεί αν πληρούνταν οι νόμιμες προϋποθέσεις.

• 1.080 υποθέσεις αφορολόγητων γονικών παροχών και δωρεών μεγάλων χρηματικών ποσών που έκαναν χρήση του ορίου των 800.000 ευρώ, για να ελεγχθεί η διαδρομή του χρήματος και η γνησιότητα των δικαιολογητικών.

• 2.500 περιπτώσεις μεταβιβάσεων, δωρεών και κληρονομιών για ακίνητα (κτίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια) που βρίσκονται σε περιοχές εκτός του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών.

• 320 υποθέσεις τροποποιητικών δηλώσεων Ε9, από τις οποίες προέκυψαν μεγάλα πιστωτικά υπόλοιπα και επιστροφές ΕΝΦΙΑ.